DZIEŃ OTWARTY 09.08.2025 - godzina 11:00

Proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Prezentuję funkcjonalny, gotowy do zamieszkania dom z 2020 roku, położony w spokojnej części Wronczyna. Nowoczesna zabudowa bliźniacza, wysoki standard wykończenia, duży ogród i świetna lokalizacja w pobliżu S5 sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających komfortowej przestrzeni z dala od zgiełku miasta, ale z szybkim dojazdem do Poznania.
DOM:
Powierzchnia użytkowa: 103,50 m²

Powierzchnia działki: 444 m²

Układ: otwarty salon z kuchnią, 3 sypialnie (w tym jedna z garderoba) + 2 łazienki + poddasze użytkowe (ok. 6 m²)

Dodatkowo: taras, miejsce postojowe przed budynkiem, domek na narzędzia, możliwość budowy garażu na działce,

Rok budowy: 2020

Stan: wykończony, gotowy do zamieszkania

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wronczyn gmina Stęszew, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Okolica sprzyja relaksowi i aktywności na świeżym powietrzu w pobliżu jeziora, lasy oraz trasy rowerowe. Planowana jest budowa marketu Dino w odległości kilkuset metrów. W zasięgu znajdują się szkoła, przedszkole, kościół, stacja paliw i sklep spożywczy.

Świetna komunikacja:
1,5 km do węzła S5 tylko 20 min autem do Poznania

Dojazd również pociągiem i autobusem

Spokojne, nowe osiedle w otoczeniu zieleni

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter 51,54 m²:
Salon z otwartą kuchnią 41,64 m² (jasna, przestronna przestrzeń z oknami na trzy strony świata, kominek)

Wiatrołap z pomieszczeniem gospodarczym 4,92 m²

Łazienka 3,11 m²

Schody 1,87 m²

Piętro 51,96 m²:
Sypialnia 1 10,67 m² + garderoba 3,28 m²

Sypialnia 2 11,69 m²

Sypialnia 3 10,70 m²

Łazienka 7,60 m²

Korytarz 8,02 m²

Dodatkowo:
Poddasze użytkowe ok. 6 m² (zamontowana rozkładana drabina)

Miejsce postojowe przed domem

Funkcjonalny domek na narzędzia na działce

Możliwość budowy garażu

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek z ceramiki POROTHERM 25 cm + ocieplenie styropianem 20 cm

Elewacja silikonowa CAPAROL biało-szary tynk

Dach czterospadowy, dachówka ceramiczna Brass (grafitowa)

Okna trzyszybowe z ciepłą ramką SWISSPACER (zewnętrzne złoty dąb)

Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (elektryczne w salonie)

Ogrzewanie podłogowe na całym parterze

Piec gazowy kondensacyjny IMMERGAS z zasobnikiem 100 l

Kominek w salonie

Taras i dojście do budynku wyłożone kostką

Pełne ogrodzenie: siatka + panele z bramą i furtką

Media: prąd, woda, gaz, szambo (6m3)

DODATKOWE ATUTY:
Kuchnia z pełną zabudową i sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka, pochłaniacz)

Wysoki standard wykończenia gotowy do wprowadzenia

System willowy (brak skosów w sypialniach)

Wysokie poddasze nieużytkowe

Duży ogród z tarasem idealne miejsce na wypoczynek, grilla czy plac zabaw

Jasne wnętrza okna na trzy strony świata

Spokojne, bezpieczne i miłe sąsiedztwo

Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania domu w spokojnej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację.

Oferta na wyłączność dostępna tylko u nas!

Patryk Cywiński
Licencja agenta: 28541
VINSKI ESTATE Biuro Nieruchomości

Oferujemy bezpłatne sprawdzenie zdolności kredytowej i pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )